祖基菲里合约或附加条款 柔可负担屋禁转售出租

祖基菲里禁止人民组屋（PPR）屋主转租单位给第三者或外籍人士措施持续发酵，柔州政府将积极采取对付行动，并计划在可负担房屋（RMMJ）合约附加禁止转租条款，违规者将面对罚款或被撤回拥屋权。

掌管柔州房屋与乡区发展事务的行政议员祖基菲里坦言，柔州可负担房屋的业主在10年内不能转售或出租，必须自住，惟州内有不少人领取屋子钥匙后，一转身就出租给外人。

祖基菲里表示，为杜绝投机分子转租单位的谋利行为，他会把这项课题带到州议会讨论，希望修订可负担房屋买卖合约，以白纸黑字列明售或转租单位业者将受到对付，甚至撤回单位。

“兴建可负担房屋的用意是让低收入首购族把握置产机会，拥屋自住而不是转租他人谋利。”

他透露，前朝州政府根据政党分配可负担房屋固打制，造成一些购屋者根本不是首购族，纯粹为了转租增加收入，因此新任州政府需要研拟一套完善机制，调查转租情况及采取对付行动。

祖基菲里今日在UEM阳光集团南马第2区项目总监占里尤索夫的陪同下，派发开斋节补助金给弱势群体后，召开记者会发表谈话。

转租外人 3个月内须清空

祖基菲里表示，柔州共有8278个人民组屋单位，今年底还有2917个单位陆续完工，明年预计还有300个单位建竣，而政府则以每月124令吉租金出租单位给人民。

不过，他发现租户以高价再转租给第三者充当“二房东”谋利，甚至把单位变成非法外劳宿舍，这些行为已严重违反两条罪行。

他透露，一直以来执法单位都给予警告，如今房屋及地方政府部长祖莱达下达指令，凡转租外籍人士的人民组屋单位必须在3个月内清空，否则当局会驱赶外籍租户，同时租户将面对罚款及拥屋权被撤回。

他强调，人民组屋是政府租给真正有需要的人民，柔州政府执法单位将严厉看待此事，并积极采取对付行动，包括租约除名。

柔20发展商列黑名单

祖基菲里表示，发展商因未能在限期内完成房屋工程，以及没有足够的财力继续展开建筑项目，柔州20家发展商正式被列入黑名单，而大部分以发展住宅区为主。

他说，州内共有44项房地产项目出现搁置问题，不过，35项已获解决，5项处于“痊愈中”找到替代方案，而剩下的4个项目，则仍处于谈判阶段。

他以新山百合煌苑（Taman Seri Molek Perdana）组屋及公寓项目为例，这项发展计划遭搁置近5年，如今已经委任新的发展商接管，本月开始动工，虽然暂时未给予交屋日期，但总算让苦等数年的购屋者捎来好消息。

此外，还有一个努山达拉碧玛花园（Taman Nusantara Prima）项目也重启，原本分9个发展阶段，目前第1至3阶段有望可在今年底竣工及交屋。

占里尤索夫（站者第二排左三起）及祖基菲里在回教堂内移交开斋节补助金给弱势群体。

解决笨珍路堵车

加快衔接第二通道工程

为纾缓士姑来笨珍路堵车问题，掌管柔州房屋与乡区发展事务的行政议员祖基菲里要求，加快埔来再也花园衔接马新第二通道的通车或开通替代路线。

他指出，这项道路工程原定今年初完工，若该项道路通车可缩短埔来再也花园通往古来及马新第二通道的距离，就能避开使用士姑来笨珍大道，纾缓至少40%的车流量。

他透露，这条道路建设工程已完成近90%，在2016年动工，属于古来市议会管辖范围，不过其中涉及的3个路段属私人地，2013年提出申请却迟迟不见工程展开，以致有关单位无法把该条道路移交给当局。

“州政府将援引1960年土地征用法令第3(1)(b)条文，只要州政府定义为有利国家经济发展的项目，就有权征地。”

他认为，州政府必须采取对付行动，取回土地拥有权，尽快落实这项通道的建设。

今午他在UEM阳光集团南马第2区项目总监占里尤索夫的陪同下，派发开斋节补助金给弱势群体后，召开记者会发表谈话。

未建竣勿非法使用

另一方面，祖基菲里表示，虽然该项道路建设工程未建竣，但不少摩托车骑士贪方便，非法使用该路段，尤其是那些为了避开堵车问题，每天往返新加坡的工作人士。

他说，该道路没有路灯装置，十分危险，若发生意外，道路使用者或面对不获保险赔偿的问题。

他指出，森德花园及实达生态花园有一条道路可成为替代路线，惟这条道路不会对外开放，他会尝试与发展商及依斯干达公主城市政局接洽，提出对外通车的建议。